Ingatlanhasznosítási szerződés

 Ingatlanhasznosítási szerződés és módosításai
2019.10.28. 2019. IV. negyedévre fizetendő haszonbérleti díj megállapítása...
2019.06.09. 2019. III. negyedévre fizetendő haszonbérleti díj megállapítása...
2019.05.17. 2019. II. negyedévre fizetendő haszonbérleti díj megállapítása...
2019.01.17. 2019. I. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2018.12.28.    "...A Tulajdonos vállakozási szerződés keretében megbízhatja az IKV Zrt-t az önkormányzati tulajdonú ingatlanok helyreállításával, felújításával, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalához szükséges munkák és tervezéssel kapcsolatos feladatok elvégzésével, önkormányzati beruházások tervezésével, kivitelezésével..."
2018.10.11. 2018. IV. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2018.07.10. 2018. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2018.07.09.    "...A Tulajdonos vállakozási szerződés keretében megbízhatja az IKV Zrt-t az önkormányzati tulajdonú ingatlanok helyreállításával, felújításával, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalához szükséges munkák és tervezéssel kapcsolatos feladatok elvégzésével..."
2018.05.04. 2018. II. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2018.02.26.    "...Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az IKV Zrt által bonyolított egyéb ingatlanértékesítés és telekértékesítés nem tartozik a Kbt. hatálya alá, úgy az IKV Zrt-t ingatlanforgalmazói jutalék illeti meg, melynek összege a nettó vételár 1,5%+ÁFA. A jutalék megfizetése a vételár beérkezését követően kibocsátott számla kézhezvitelét követő 30 napos fizetési határidő betartásával, átutalással esedékes.
   A tulajdonos vállalja, hogy az IKV Zrt.-nek az ingatlanforgalmazási jutaléktól függetlenül minden évben, a tárgyév utolsó negyedévében ingatlanonként, a költségek részletezésével, az éves haszonbérleti díj elszámolással egyidejűleg benyújtott számla alapján megtéríti az értékesítési eljárása során felmerült, számlával igazolt költségeit.
   Ha a tulajdonos döntése vagy a pályázat eredménytelensége miatt az ingatlan értékesítésére nem kerül sor, az IKV Zrt. jogosult az egyéb igazolt költségei megtérítését igényelni a Tulajdonostól..."
2018.01.11. 2018. I. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2017.12.18.    "11.1 h) lakás bérbeadási pályázat esetén - ide nem értve a helyreállítatlan lakások költségelvű lakbér fizetési kötelezettség mellett történő pályáztatása esetén a pályázaton kialakult térítési díjat a helyreállítási költség összegéig - befizetett térítési díj, a lakásbérlet közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén befizetett térítési díj a nem önkormányzati beruházásban épült, vagy felújított épületben lévő lakások esetén"
* * *

   "11.2 a) lakás bérbeadási pályázat esetén befizetett térítési díj, a lakásbérlet közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén befizetett térítési díj az önkormányzati beruházásban épült, vagy felújított épületben pályáztatott lakások esetén, melyet az elkülönített ingatlanhasznosítási bevétel számlára kell befizetni. A Tulajdonos bevétele továbbá a helyreállítatlan lakásokköltségelvű lakbér fizetési kötelezettség mellett történő pályáztatása esetén a pályázaton kialakult térítési díj a helyreállítási költség összegéig. Amennyiben a bérlő a bérleti szerződés időtartama alatt nem végzi el teljes körűen a helyreállítási munkálatokat, és emiatt a bérleti jogviszonyamegszűnik, amelynek következtében az általa elvégzett munkák költsége megtérítésre kerül részére, abban az esetben a pályázati biztosíték a Tulajdonos bevétele a bérlő által elvégzett helyreállítási munkák költségének összegéig."

* * *

   "11.3 ... Szociális helyzet alapján történő pályáztatás, szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése, illetve komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történő elhelyezés jogcímen történő bérbe adás esetén a bérlő által megtett, a lakás kiüresítésére és visszaadására vonatkozó, közjegyzői okiratban foglalt nyilatkozat díja."
2017.11.21.    "5.3. A Tulajdonos vállalkozási szerződés keretében megbízhatja az IKV Zrt.-t az önkormányzati tulajdonú ingatlanok helyreállításával, felújításával, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalához szükséges munkák elvégzésével a Kbt. 9.§ (1) bekezdés h) pontja alapján...."
2017.10.20. 2017. IV. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2017.01.17. 2017. I. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2016.10.12. 2016. IV. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2016.07.26. 2016. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2016.04.27. 2016. II. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2016.01.15. 2016. I. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2015.07.31. 2015. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2015.05.20.    "5.3. A Tulajdonos vállalkozási szerződés keretében megbízhatja az IKV Zrt.-t az üres önkormányzati lakások helyreállításával a lakásgazdálkodás közfeladat ellátása érdekében a Kbt. 9.§ (1) bekezdés k) pont kb) alpontja alapján...."
2015. II. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2015.02.04. 2015. I. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2014.11.06. 2014. IV. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2014.08.07. 2014. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2014.06.24. 2014. II. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2013.11.13. 2013. IV. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2013.08.08. 2013. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2013.05.10. 2013. II. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2012.07.31. 2012. III. negyedévre fizetendő ingatlanhasznosítási díj megállapítása...
2012.03.08.    "1. Felek megállapodnak abban, hogy az IKV Zrt. az átadott, illetve átadásra kerülő nem lakás céljára szolgáló helyiségek, egyéb ingatlanok hasznosítása után haszonbérleti díjat köteles fizetni a tulajdonosnak az alábbiak szerint:
Az IKV Zrt. a nem lakás céljára szolgáló helyiségek , egyéb ingatlanok hasznosításából származó bevételének 40%+ÁFA összegét évente külön megállapodásban foglaltak szerinti részletekben köteles megfizetni a Tulajdonosnak, minimum a közgyűlés által elfogadott IKV Zrt. üzleti tervében meghatározott ingatlanhasznosítási díj + ÁFA/év értékben, a külön megállapodásban foglalt ütemezés szerint a Tulajdonos elkülönített ingatlanhasznosítási bevételi számlájára. Az üzleti terv elfogadásáig a tárgyévet megelőző évelfogadott üzleti tervében szereplő ingatlanhasznosítási díj+ÁFA /év alapján kerül megfizetésre a haszonbérleti díj, a külön megállapodásban foglalt ütemezés szerint. A tényleges ingatlanhasznosításból származó éves bevételről készült nyilvántartás megküldését követően az eredeti előirányzat összegéhez viszonyított korrekciót a következő év május 31-ig köteles elszámolni..."

   "1/A. Az 1. pont szerinti külön megállapodás megkötésére az önkormányzat képviseletében a polgármester jogosult az IKV Zrt. minden negyedévet követő hónap utolsó napjáig előterjesztett, a tárgyi negyedévre vonatkozó haszonbérleti díj összegét tartalmazó javaslata alapján, az előterjesztés beérkezését követő 15 napon belül, de legkésőbb a negyedév lezárását követő második hónap 20. napjáig. Amennyiben az ütemezésre vonatkozó megállapodás a felek között a negyedév lezárását követő második hónap 20. napjáig nem jön létre, úgy a tárgyi negyedévben a hátralévő haszonbérleti díj havi egyenlő részletekben kerül megfizetésre....

2011.06.10.    "...Felek megállapodnak, hogy a 10.2 3. alpontjában szereplő számlakiegyenlítés elszámolásával kapcsolatban az alábbi eljárást követik: az IKV Zrt. a Vagyongazdálkodási- és a Pénzügyi Bizottságok által jóváhagyott beruházási munkákhoz kapcsolódóan havonta egy előlegszámlát állít ki a Tulajdonos felé 15 napos fizetési határidővel. Az IKV Zrt. a negyedév során benyújtott előlegszámlák (3 db) és a 4. pont szerinti halaszthatatlan beavatkozást igénylő beruházások elszámolásáról, a munkálatok tényleges összegének ismeretében, negyedévente előterjesztést nyújt be a Bizottságok részére. Bizottsági jóváhagyásokat követő 8 napon belül"
   - amennyiben az előleg számlák összege kisebb mint a ténylegesen elvégzett, bizottságok által jóváhagyott beruházások értéke, akkor az IKV Zrt. végszámlát bocsát ki 15 napos fizetési határidővel.
   - amennyiben az előleg számlák összege nagyobb mint a ténylegesen elvégzett, bizottságok által jóváhagyott beruházások értéke, akkor az IKV Zrt. végszámlát bocsát ki és 15 napon belül a különbözetet rendezi.."
* * *

   "... Halaszthatatlan beavatkozást igénylő esetekben a kivitelezési munka elvégezhető a Városüzemeltetési Iroda előzetes jóváhagyása nélkül, de utólagos elszámolási igény kizárólag abban az esetben nyújtható be, ha a beavatkozást igénylő eseményről a Városüzemeltetési Irodát haladéktalanul értesítették és az a beavatkozás szükségességét jóváhagyta..."

* * *

   "...Felek megállapodnak abban, hogy az IKV Zrt. az átadott, illetve átadásra kerülő nem lakás céljára szolgáló helyiségek, egyéb ingatlanok hasznosítása után haszonbérleti díjat köteles fizetni a tulajdonosnak az alábbiak szerint:
Az IKV Zrt. a nem lakás céljára szolgáló helyiségek , egyéb ingatlanok hasznosításából származó bevételének 40%+ÁFA összegét évente havi egyenlő részletekben köteles megfizetni a Tulajdonosnak, minimum a közgyűlés által elfogadott IKV Zrt. üzleti tervében meghatározott ingatlanhasznosítási díj + ÁFA/év értékben, havi egyenlő részletekben a Tulajdonos elkülönített ingatlanhasznosítási bevételi számlájára. A tárgyévben az üzleti terv elfogadásáig a tárgyévet megelőző év decemberében fizetett ingatlanhasznosítási díj összegével megegyező összeg kerül megfizetésre számla alapján havonta. Az üzleti terv elfogadását követő hónap számlájában a különbözet korrigálásra kerül. A tényleges ingatlanhasznosításból származó éves bevételről készült nyilvántartás megküldését követően az eredeti előirányzat összegéhez viszonyított korrekciót a következő év május 31-ig köteles elszámolni..."
2008.09.26.    "...Orvosi rendelők karbantartási munkálatai esetében, amennyiben az egy orvosi rendelőben egy kiváltó ok következtében felmerülő karbantartási munka ellenértéke a nettó 100.000,- Ft-ot meghaladja, úgy az 5.2 pontban foglaltak szerint kell eljárni. Az előzetes jóváhagyásra nem kötelezett, elvégzett karbantartási munkák ellenértékének kiszámlázására negyedévente kerül sor, melyhez csatolni kell a teljesítésről szóló részletes kimutatást..."
* * *

   "...7.11 Beépítési illetőleg felújítási kötelezettséggel értékesített ingatlanok esetében a kötelezettség teljesülésének figyelemmel kísérése, a tulajdonos részére tájékoztatás nyújtása..."
2007.06.12. Ingatlanhasznosítási szerződés (Módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva)