Pályázati tájékoztató - Helyreállításra szoruló üres lakások költségelven történő bérbeadása
Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy Társaságunk 2020.12.19. napján pályázatot fog hirdetni az alábbiakban felsorolt, a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában álló 20 db helyreállításra szoruló üres lakás költségelven történő bérbeadására.
A pályázatra vonatkozó felhívást a 2020.12.19. napján megjelenő Szegedi Tükörben tesszük közzé, valamint Társaságunk (Szeged, Dáni u. 14-16.), és a SZMJV Polgármesteri Hivatal (Szeged, Széchenyi tér 11.) Ügyfélszolgálatán, valamint honlapunkon (www.ikv.hu), és a www.szegedingatlanok.hu honalapon is megtekinthető lesz.
A pályázatban szereplő lakások főbb paramétereiről, valamint a pályázat feltételeiről az alábbiakban adunk előzetes tájékoztatást.
A bemutatók során, valamint a pályázati tárgyaláson maszk viselése kötelező!
I.
|
|
Cím / törzsszám / építési mód |
Lakás alapterülete / komfortfokozata / helyiségek / lakbérövezet |
Induló térítési díj / Ft |
Pályázati díj és egyben helyreállítási költség (Ft) |
Alap bérleti díj 2021. évben / Ft |
|
1. |
Mikszáth K. u. 26. 3/2. 26941013, hagyományos |
64 m2, komfortos, 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba helyiségekből álló, II. lakbérövezet |
5.440.000,- |
5.422.944,- |
44.608,- |
|
2. |
Vár u. 6. 2/3. 16511010, hagyományos |
86 m2, komfortos, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
8.600.000,- |
7.440.063,- |
65.102,- |
|
3. |
Zrínyi u. 5. 1/15. 12532003, hagyományos |
75 m2, komfortos, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
7.500.000,- |
7.247.042,- |
56.775,- |
|
4. |
Klauzál tér 5. 1/6. 15261010, hagyományos |
101 m2, összkomfortos, 3 szoba, előszoba, konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, WC, lomkamra helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
10.100.000,- |
9.997.773,- |
87.870,- |
|
5. |
Somogyi u. 20. fsz./1. 12511001, hagyományos |
82 m2, összkomfortos, 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, terasz helyiségekből álló, I. lakbérövezet
|
8.200.000,- |
8.057.196,- |
71.340,- |
|
6. |
Stefánia 1. 2/9. 16261008, hagyományos |
149 m2, összkomfortos, 4 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra, közlekedő helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
14.900.000,- |
10.343.510,- |
129.630,- |
|
7. |
Stefánia 2. 1/3. 16271003, hagyományos |
143 m2, komfortos, 2 szoba, 1 félszoba, hall, konyha, étkező, fürdőszoba, közlekedő, előszoba, kamra, előtér helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
14.300.000,- |
12.080.729,- |
108.251,- |
|
8. |
Takaréktár u. 2. 2/19. 18561022, hagyományos |
56 m2, komfortos, 1 szoba, hall, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
5.600.000,- |
5.050.909,- |
42.392,- |
|
9. |
Széchenyi tér 15. 3/44. 15821044, hagyományos |
123 m2, összkomfortos, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő, kamra, tároló helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
12.300.000,- |
8.578.031,- |
107.010,- |
|
10. |
Vadász u. 7. fsz./3. 31781003, hagyományos |
38 m2, komfortos, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra, wc helyiségekből álló, II. lakbérövezet |
3.230.000,- |
3.161.021,- |
26.486,- |
|
11. |
Dugonics tér 11. FS. 1. 12251002, hagyományos. |
69 m2, komfortos, 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, tároló, közlekedő helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
6.900.000,- |
6.786.674,- |
52.233,- |
|
12. |
Horváth M. u. 3. 2/1. 18521004, hagyományos
|
53 m2, komfortos, 1 + 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, I. lakbérövezet
|
5.300.000,- |
5.236.078,- |
40.121,- |
|
13. |
Kölcsey u. 10. FS. 5. 15101005, hagyományos |
60 m2. komfortos, 2 +1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
6.000.000,- |
5.904.711,- |
45.420,- |
|
14. |
Palánk u. 9. 4/14. 13302041, hagyományos |
40 m2, komfortos, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra, loggia helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
4.000.000,- |
3.977.894,- |
30.280,- |
|
15. |
Zrínyi u. 10. AL/1. 11021005, hagyományos |
42 m2, komfortos, 2 szoba, konyha, mosdó-WC helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
4.200.000,- |
4.128.661,- |
31.794,- |
|
16. |
Béke u. 18. 1/4. 24781007, hagyományos |
50 m2, komfortos, 2 szoba, konyha, zuhanykabin, WC helyiségekből álló, II. lakbérövezet |
4.250.000,- |
4.248.441,- |
34.850,- |
|
17. |
Stefánia 2. 2/5. 16271006, hagyományos |
65 m2, komfortos, 2 szoba, kamra, fürdőszoba, konyha, előszoba helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
6.500.000,- |
6.192.429,- |
49.205,- |
|
18. |
Dózsa u. 9. 2/13. 19031013, hagyományos |
92 m2, összkomfortos, 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, étkező, kamra helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
9.200.000,- |
7.295.966.- |
80.040,- |
|
19. |
Széchenyi tér 15. 1/13. 15821013, hagyományos |
81 m2, összkomfortos, 2 szoba, közlekedő, WC, fürdőszoba, kamra, konyha, étkező, előszoba helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
8.100.000,- |
5.148.276.- |
70.470,- |
|
20. |
Dózsa u. 10. 1/5. 19261005, hagyományos |
51 m2, komfortos, 1 szoba, kamra, fürdőszoba, konyha, előszoba helyiségekből álló, I. lakbérövezet |
5.100.000,- |
4.963.573.- |
38.607,- |
A pályázaton való részvétel feltétele, hogy a pályázó a pályáztatott lakást a pályázati felhívásban feltüntetett időpontban megtekintse és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg vagy (érvényes meghatalmazással rendelkező) meghatalmazottja útján aláírja.
II.) Érvényesen pályázhat minden nagykorú, magyar állampolgár, illetve olyan személy, aki a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvényben foglaltak alapján állandó tartózkodásra jogosult, aki Szegeden önkormányzati bérlakással – ide nem értve a szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezést, a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában való elhelyezést, a szolgálati lakásban történő elhelyezést, valamint az átmeneti lakásban történő elhelyezést –, illetve társbérleti lakrésszel nem rendelkezik. Továbbá akinek, valamint a vele jogszerűen együttköltöző személynek/személyeknek a lakásrendelet hatálya alá tartozó lakás vonatkozásában fennállt korábbi bérleti jogviszonya neki/nekik nem felróhatóan szűnt meg, illetve a korábbi bérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás nem indult, valamint az önkormányzat és közüzemek felé fizetendő díjhátralék nem terheli.
A pályázónak legalább 37.050,- Ft egy főre jutó havi nettó jövedelemmel kell rendelkezni, melyet a pályázat benyújtását megelőző 3 havi jövedelemigazolással szükséges igazolni.
Pályázó alatt a pályázat benyújtóját és a vele együttköltöző személyeket is érteni kell.
A leendő bérlő, vagy együttköltöző családtagja köteles a kivételekben – szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése, a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában való elhelyezés, a szolgálati lakásban történő elhelyezés, valamint az átmeneti lakásban történő elhelyezés – meghatározott lakást legkésőbb a megpályázott lakásra vonatkozó határozatlan idejű bérleti szerződés megkötésétől számított 30 napon belül a bérbeadónak helyreállított állapotban visszaadni.
III.) A pályázó a pályázat benyújtásával pályázati díjat köteles fizetni. A pályáztatott lakás pályázati díja a helyreállítási munkálatok költségének megfelelő összeg.
IV.) A pályázati dokumentációt lakásonként 5.000,- Ft összegért, a pályázati felhívásban megjelölt időszakban lehet megvásárolni az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Ügyfélszolgálatánál, mely tartalmazza a részletes pályázati kiírást, a pályázati ajánlatot, a helyreállításra vonatkozó árazott költségvetést és a meghatalmazáshoz szükséges nyomtatványt.
Egy pályázó több lakásra is pályázhat, de csak az elsőnek megnyert lakásra köthet bérleti szerződést. (A többi lakás tekintetében a pályázata a pályázati eljárásból kizárásra kerül, így a többi lakásra vonatkozó pályázata benyújtása során befizetett pályázati díj a pályázati tárgyalást követő tíz munkanapon belül a pályázó részére visszautalásra kerül.)
V.) A pályázati tárgyaláson az vehet részt, aki a pályázati felhívásban megjelölt időpontig a kitöltött pályázati ajánlatot, a pályázati díj befizetésének - pénzintézet által kiállított hiteles - igazolását, valamint a pályázó és együttköltöző tekintetében a 2020.október, november, december hónapra vonatkozó jövedelemigazolást az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Ügyfélszolgálatán benyújtotta.
A pályázati ajánlat benyújtása egyúttal a pályázat induló térítési díjának elfogadását is jelenti. Amennyiben a pályázaton csak egy pályázó vesz részt, a pályázó lesz a nyertes az induló térítési díjnak megfelelő összeggel. Egyenlő ajánlatnak minősül a pályázók induló térítési díjra tett ajánlata. Amennyiben a pályázat induló térítési díj összegét meghaladó ajánlatot egyik résztvevő sem tesz, úgy a nyertes pályázó személye – a megjelent pályázók közül – sorsolás útján kerül kiválasztásra.
Az induló térítési díj összegét a pályázók a pályázati tárgyaláson szóban emelhetik. Az emelés mértékének összege az I. lakbérövezetben elhelyezkedő lakások esetében 100.000,- Ft összeg, a II. lakbérövezetben elhelyezkedő lakások esetében 85.000,- Ft összeg, vagy annak egész számú többszöröse. Ugyanolyan összegű ajánlat megjelölése esetén, az ajánlat egyenlő ajánlatnak minősül és a nyertes pályázó személye – a megjelent pályázók közül – sorsolás útján kerül kiválasztásra.
A nem nyertes pályázók részére a megfizetett pályázati díj a pályázati tárgyalást követő 10 munkanapon belül visszafizetésre kerül.
VI.) A bérlő az egy éves határozott időre szóló lakásbérleti szerződés időtartama alatt köteles a pályázati kiíráshoz mellékelt költségvetés szerinti munkákat elvégezni a felek között létrejövő külön megállapodás alapján. (A megállapodásban rögzítésre kerülnek a helyreállítási munkákkal kapcsolatos részletszabályok. A bérlő a költségvetésben szereplő helyreállítási munkákat legalább a költségvetés szerinti műszaki színvonalon köteles elvégezni. A bérlő a költségvetésben nem szereplő munkákat is elvégezhet, illetve az előírt munkákat magasabb színvonalon is elvégezheti, de a többletmunkák, illetve a magasabb műszaki színvonalon kivitelezett munkák költsége nem kerül elszámolásra. A munkálatok elvégzését az IKV Zrt. ellenőrzi.)
A nyertes pályázóval történő szerződéskötést követően a pályázati díj szerződési biztosítékká alakul át, és a külön megállapodásban rögzített helyreállítási munkák elvégzése során okozott esetleges károk megtérítésére szerződési biztosítékként szolgál, melyre tekintettel a nyertes pályázó által befizetett pályázati díj a szerződés megkötését követően szerződési biztosítékként funkcionál.
A szerződési biztosíték összege az egy éves határozott időre szóló lakásbérleti szerződés időtartama alatt, a bérlő által elvégzendő helyreállítási munkák befejezéséig, szerződési biztosítékként szolgál a vállalt kötelezettségek teljesítésére és a munkával esetlegesen okozott károk megtérítésére. A helyreállítási munkák befejezését követően, amennyiben a bérlő a helyreállítási munkák elvégzésére kötött megállapodásban foglaltak alapján a helyreállítási munkákat elvégezte, valamint a munkálatok elvégzését a bérbeadó leigazolta, és a bérlőnek lakbér, illetve közüzemi díjtartozása nincs, abban az esetben a bérleti szerződést a felek határozatlan időtartamúra módosítják. A bérleti jogviszony határozatlan időtartamra történő módosításának feltétele, hogy a bérlő a térítési díjat megfizesse, mely összeget a bérlő az alábbiak szerint fizeti meg: a bérlőnek a helyreállítási költség erejéig terjedő összeg vonatkozásában fizetési kötelezettsége nem keletkezik, mivel a térítési díj összegének ezen részébe a lakáson végzett helyreállítási munkák összege beszámításra kerül, így a bérlő a fizetendő térítési díj és a helyreállítási költség különbözetét köteles megfizetni a bérbeadó részére. A bérlő által fizetendő térítési díjba a bérlőt megillető szerződési biztosíték összege beszámításra kerül.
Az egy éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződés, valamint annak határozatlan időtartamra történő módosítása esetén a lakásbérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a leendő bérlő közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú jognyilatkozatot tegyen.
A közjegyzői okiratba foglalt jognyilatkozat megtételének díja a bérlőt terheli.
VII.) A bérlő a lakásnak csak egy részét adhatja albérletbe, illetve szintén csak egy részét használhatja nem lakás céljára, az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 45/2006. (XII. 13.) Kgy. rendeletben foglalt rendelkezések alapján.
Amennyiben a bérlő a pályázatban, a bérleti szerződésben és a külön megállapodásban előírt kötelezettségeit határidőben nem, vagy nem teljeskörűen teljesíti, úgy az egy éves időtartam elteltével a jelen lakásbérleti szerződés a bérlőnek felróható okból megszűnik, a bérlő elhelyezésre nem tarthat igényt és a lakást kiürített állapotban, az átadáskori leltárral egyezően köteles a bérbeadó részére visszaadni azzal, hogy a szerződési biztosítékot elveszíti.
Ebben az esetben a bérlő által elvégzett, a költségvetésben meghatározott helyreállítási munkák, a költségvetésben foglalt összegen, valamint a bérlő által végzett munkálatok során okozott esetleges károk elszámolásra kerülnek.
VIII.) A költségelven – térítési díj megfizetésével – történő bérbeadás alapján bérbeadott lakás bérlője költségelvű lakbért köteles fizetni azzal, hogy a bérbeadó a lakáson belül karbantartást, pótlást, cserét nem végez. A bérleti díjfizetési kötelezettség a birtokba adás időpontjától terheli a bérlőt, függetlenül attól, hogy mikor kezdi meg a helyreállítási munkákat.
IX.) A helyreállítást követően a határozatlan idejűvé módosított lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén az induló térítési díj összege fizetendő vissza.
A pályázattal kapcsolatban bővebb felvilágosítást Társaságunk Ügyfélszolgálata (Szeged, Dáni u. 14-16.) tud adni ügyfélfogadási időben.
Ügyfélfogadási idő: hétfő, kedd, csütörtök: 8.00-12.00 és 13.00-15.30
szerda 8.00-12.00 és 13.00-17.00
péntek 8.00-13.00.
Tel.: 62/563-122, 62/563-124, weboldal: www.ikv.hu
